4 FIIs para renda mensal: já imaginou acordar todo mês com R$ 1.000 caindo na sua conta sem precisar vender nada ou correr atrás de renda extra? Pois é, isso é possível com apenas quatro fundos imobiliários (FIIs) bem escolhidos.
Neste artigo, você vai aprender como montar uma carteira simples, equilibrada e estratégica, capaz de gerar renda recorrente com poucos ativos.
Por que apenas 4 FIIs?
Muita gente acredita que é preciso ter dezenas de fundos para viver de renda. Na prática, basta uma base sólida, bem diversificada entre setores e tipos de FIIs. Aqui, usamos apenas quatro fundos — dois de tijolo e dois de papel — para equilibrar segurança e rentabilidade.
Critérios da seleção
- Diversificação entre setores: logística, shopping e papel.
- Qualidade do fundo: histórico sólido e gestão confiável.
- Renda previsível: cada fundo deve gerar em torno de R$ 250 por mês.
A carteira dos 4 FIIs
| Setor | Código | Preço | DY (%) | Cotas | Investimento | Renda Mensal | Ganho Anual |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logístico | HGLG11 | R$157,80 | 8,50% | 224 | R$ 35.347,20 | R$ 250,38 | R$ 3.004,51 |
| Shopping | XPML11 | R$105,10 | 10,54% | 271 | R$ 28.482,10 | R$ 250,17 | R$ 3.002,01 |
| Papel | KNCR11 | R$106,20 | 12,78% | 222 | R$ 23.576,40 | R$ 251,09 | R$ 3.013,06 |
| Papel | AFHI11 | R$ 93,34 | 12,63% | 255 | R$ 23.801,70 | R$ 250,51 | R$ 3.006,15 |
Totais:
- Investimento: R$ 111.207,40
- Renda Mensal: R$ 1.002,15 (R$ 250,54 média)
- Renda Anual: R$ 12.025,74
Por que essa estratégia funciona?
- Simples: apenas 4 fundos, fáceis de acompanhar.
- Equilibrada: metade tijolo (logístico e shopping), metade papel (CRIs).
- Escalável: você pode aumentar sua renda reinvestindo os dividendos.
Com apenas quatro FIIs escolhidos de forma estratégica, é possível receber R$ 1.000 por mês e começar a trilhar o caminho da liberdade financeira. O segredo está na disciplina e na diversificação inteligente.
Quer viver de renda? Comece pequeno, mas comece agora!
